Sammlung der Entscheidungen des Schweizerischen Bundesgerichts
Collection des arrêts du Tribunal fédéral suisse
Raccolta delle decisioni del Tribunale federale svizzero

I. Zivilrechtliche Abteilung, Beschwerde in Zivilsachen 4A.184/2015
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Bundesgericht
Tribunal fédéral
Tribunale federale
Tribunal federal

[8frIR2ALAGK1]     
{T 0/2}
                   
4A_184/2015

Urteil vom 11. August 2015

I. zivilrechtliche Abteilung

Besetzung
Bundesrichterin Kiss, Präsidentin,
Bundesrichterin Klett, Bundesrichter Kolly,
Bundesrichterinnen Hohl, Niquille,
Gerichtsschreiber Kölz.

Verfahrensbeteiligte
A.________ GmbH,
Beschwerdeführerin,

gegen

B.________ AG,
vertreten durch Rechtsanwalt Marco Habrik,
Beschwerdegegnerin.

Gegenstand
Rechtsschutz in klaren Fällen, Ausweisung,

Beschwerde gegen das Urteil des Handelsgerichts des Kantons Zürich vom 20.
Februar 2015.

Sachverhalt:

A.
Die A.________ GmbH (Mieterin, Beschwerdeführerin) und die Rechtsvorgängerin
der B.________ AG (Vermieterin, Beschwerdegegnerin) schlossen am 6. Dezember
2004 einen Mietvertrag über ein Bistro-Café mit Kiosk und Take Away im Parkhaus
C.________ in Zürich ab.

B.
Am 9. Januar 2015 machte die Vermieterin beim Handelsgericht des Kantons Zürich
ein Ausweisungsbegehren gegen die Mieterin anhängig.

 Nach Einholung einer schriftlichen Stellungnahme der Mieterin befahl das
Einzelgericht am Handelsgericht dieser mit Urteil vom 20. Februar 2015 im
Verfahren gemäss Art. 257 ZPO, das Mietobjekt "unverzüglich zu verlassen und
der Klägerin in geräumtem und gereinigtem Zustand ordnungsgemäss zu übergeben,
unter Androhung der Zwangsvollstreckung im Unterlassungsfall"
(Dispositiv-Ziffer 1). Überdies wies es das Stadtammannamt Zürich 1 an, diesen
Befehl auf Verlangen der Vermieterin zu vollstrecken (Dispositiv-Ziffer 2).

C.
Die Mieterin verlangt mit Beschwerde in Zivilsachen, das Urteil des
Handelsgerichts sei vollumfänglich aufzuheben. Eventualiter seien die
Dispositiv-Ziffern 1 und 2 sowie 3 (betreffend Gerichtsgebühr) und 5
(betreffend Parteientschädigung) aufzuheben "und zur erneuten Beurteilung an
die Vorinstanz zurückzuweisen".

 Die Vermieterin beantragt, die Beschwerde abzuweisen, soweit darauf
einzutreten sei.

D.
Mit Präsidialverfügung vom 8. Juni 2015 wurde der Beschwerde die aufschiebende
Wirkung erteilt, nachdem diese mit Präsidialverfügung vom 10. April 2015
bereits superprovisorisch gewährt worden war.

Erwägungen:

1.
Das angefochtene Urteil des Handelsgerichts im Verfahren um Rechtsschutz in
klaren Fällen (Art. 257 ZPO) ist ein Endentscheid (Art. 90 BGG) einer letzten
kantonalen Instanz im Sinne von Art. 75 Abs. 2 lit. b BGG (siehe zur
Zuständigkeit des Handelsgerichts nach Art. 6 ZPO allgemein BGE 140 III 155;
vgl. demgegenüber BGE 139 III 457 E. 3 und 4 hinsichtlich der im vereinfachten
Verfahren zu beurteilenden mietrechtlichen Streitigkeiten). Gegen Entscheide
der als einzige kantonale Instanzen im Sinne von Art. 6 ZPO urteilenden
Handelsgerichte ist die Beschwerde an das Bundesgericht gemäss Art. 74 Abs. 2
lit. b BGG streitwertunabhängig gegeben (BGE 139 III 67 E. 1.2).

 Die Beschwerdeschrift hat ein Rechtsbegehren zu enthalten (Art. 42 Abs. 1
BGG). Da die Beschwerde in Zivilsachen ein reformatorisches Rechtsmittel
darstellt (siehe Art. 107 Abs. 2 BGG), ist grundsätzlich ein materieller Antrag
erforderlich. Rechtsbegehren, die wie dasjenige der Beschwerdeführerin auf
blosse Aufhebung des angefochtenen Urteils und Rückweisung der Sache an die
Vorinstanz zu neuer Entscheidung lauten, genügen in der Regel nicht und machen
die Beschwerde unzulässig (BGE 134 III 379 E. 1.3; 133 III 489 E. 3.1 mit
Hinweisen). Aus der vorliegenden Beschwerde geht allerdings zweifellos hervor,
dass die nicht anwaltlich vertretene Beschwerdeführerin in der Sache die
Abweisung des Ausweisungsbegehrens der Beschwerdegegnerin bewirken möchte,
womit ihr Antrag genügt (siehe BGE 136 V 131 E. 1.2; 134 III 235 E. 2 mit
Hinweisen).

 Da auch die übrigen Sachurteilsvoraussetzungen erfüllt sind, ist auf die
Beschwerde grundsätzlich einzutreten.

2.
Mit Beschwerde in Zivilsachen können Rechtsverletzungen nach Art. 95 und 96 BGG
gerügt werden.

 Das Bundesgericht legt seinem Urteil den Sachverhalt zugrunde, den die
Vorinstanz festgestellt hat (Art. 105 Abs. 1 BGG). Dazu gehören sowohl die
Feststellungen über den streitgegenständlichen Lebenssachverhalt als auch jene
über den Ablauf des vor- und erstinstanzlichen Verfahrens, also die
Feststellungen über den Prozesssachverhalt (BGE 140 III 16 E. 1.3.1 mit
Hinweisen).

3.

3.1. Die Beschwerdeführerin rügt eine Verletzung von Art. 64 Abs. 1 lit. a ZPO.
Sie macht geltend, sie habe, nachdem die Beschwerdegegnerin das Mietverhältnis
am 12. November 2014 (zum wiederholten Mal) ausserordentlich gekündigt habe, am
18. Dezember 2014 ein Kündigungsschutzbegehren bei der Schlichtungsbehörde
Zürich eingereicht. Angesichts dieses rechtshängigen Verfahrens - so die
Beschwerdeführerin - hätte das Handelsgericht auf das Ausweisungsbegehren der
Beschwerdegegnerin vom 9. Januar 2015 nicht eintreten dürfen.

3.2. Das Bundesgericht ist in seiner mietrechtlichen Rechtsprechung wiederholt
zumindest implizit davon ausgegangen, dass über ein Ausweisungsbegehren im
summarischen Verfahren um Rechtsschutz in klaren Fällen gemäss Art. 257 ZPO
auch dann entschieden werden darf, wenn die vorangehende ausserordentliche
Kündigung wegen Zahlungsrückstand (Art. 257d OR) vom Mieter gerichtlich
angefochten wurde und das resultierende mietrechtliche Verfahren noch nicht
rechtskräftig erledigt ist (siehe etwa die Urteile 4A_252/2014 vom 28. Mai 2014
E. 3 und 4; 4A_265/2013 vom 8. Juli 2013 E. 6; 4A_187/2012 vom 10. Mai 2012 E.
3; 4A_7/2012 vom 3. April 2012 E. 2; 4A_585/2011 vom 7. November 2011 E. 3;
vgl. ferner Urteil 4A_68/2014 vom 16. Juni 2014 E. 4, nicht publ. in: BGE 140
III 315). Die entsprechende Möglichkeit wird auch von der herrschenden Lehre
und in der kantonalen Gerichtspraxis bejaht, wobei teilweise ausdrücklich
darauf hingewiesen wird, dass die Rechtshängigkeit des
Kündigungsschutzbegehrens der Ausweisung wegen deren unterschiedlichen
Streitgegenstandes nicht im Sinne von Art. 64 Abs. 1 lit. a ZPO entgegenstehe
(siehe Bohnet/Conod, La fin du bail et l'expulsion du locataire, in: 18e
Séminaire sur le droit du bail, Bohnet und Carron [Hrsg.], 2014, S. 116 Rz.
165; Gasser/Rickli, Schweizerische Zivilprozessordnung [ZPO], 2. Aufl. 2014, N.
11 zu Art. 257 ZPO; Hofmann, in: Basler Kommentar, Schweizerische
Zivilprozessordnung, 2. Aufl. 2013, N. 18a zu Art. 257 ZPO; Hohl, Procédure
civile, Bd. II, 2. Aufl. 2010, S. 261 f. Rz. 1439-1443; Jent-Sørensen, in: ZPO,
Oberhammer/Domej/Haas [Hrsg.], 2. Aufl. 2014, N. 17 f. zu Art. 257 ZPO; Meier,
Schweizerisches Zivilprozessrecht, 2010, S. 373; Staehelin/Staehelin/Grolimund,
Zivilprozessrecht, 2. Aufl. 2013, § 21 Rz. 56; Sutter-Somm/Lötscher, in:
Kommentar zur Schweizerischen Zivilprozessordnung [ZPO], Sutter-Somm/
Hasenböhler/Leuenberger [Hrsg.], 2. Aufl. 2013, N. 38a zu Art. 257 ZPO; Tanner,
Die Ausweisung des Mieters im Rechtsschutz in klaren Fällen, ZZZ 2010 S. 315
f.; Urteil des Obergerichts des Kantons Zürich vom 1. Juli 2011, in: ZR 110/
2011 Nr. 54 E. II./1-8; vgl. auch Bisang, Neue Zivilprozessordnung: Neuerungen
im Schlichtungsverfahren bzw. Mietprozess unter besonderer Berücksichtigung der
Ausweisung, MietRecht Aktuell 2010 S. 113 f.; Göksu, in Schweizerische
Zivilprozessordnung [ZPO], Brunner/Gasser/Schwander [Hrsg.], 2011, N. 15 zu
Art. 257 ZPO; Spichtin, Der Rechtsschutz in klaren Fällen nach Art. 257 ZPO,
2012, S. 135-137 Rz. 296; abweichend Thanei, Auswirkungen der neuen
Schweizerischen Zivilprozessordnung auf die mietrechtlichen Verfahren,
insbesondere auf das Schlichtungsverfahren, mp 2009 S. 195 f.; differenzierend
Lachat, Procédure civile en matière de baux et loyers, 2011, S. 168 f.).

 Diese Auffassung lässt sich denn auch auf die Entstehungsgeschichte von Art.
257 ZPO stützen, zeigen doch die Materialien, dass das Parlament die früher
geltende Regel zur Koordination von Kündigungsanfechtung und Ausweisung mittels
Kompetenzattraktion beim Ausweisungsrichter (aArt. 274g OR) im Rahmen des
Erlasses der Zivilprozessordnung vom 19. Dezember 2008 ersatzlos aufhob, weil
es der Ansicht war, dass das summarische Verfahren "in der Variante nach Art.
257 ZPO - und nur in dieser - für die Gewährung von raschem Rechtsschutz in
Ausweisungssachen ausreiche" (BGE 139 III 38 E. 2.5 mit Hinweisen). Dabei ging
es offenbar davon aus, im Ausweisungsverfahren nach Art. 257 ZPO könne
vorfrageweise über die Gültigkeit der Kündigung entschieden werden, weshalb -
in liquiden Fällen - mittels Gutheissung des klägerischen Begehrens eine
Verzögerung der Ausweisung durch Abwarten des mietrechtlichen
Kündigungsschutzverfahrens vermieden werde (siehe zum Gesetzgebungsverfahren
auch Bisang, a.a.O., S. 111 f.; Spichtin, a.a.O., S. 134 Rz. 294; jeweils mit
Hinweisen auf die Ratsdebatten; vgl. ferner Botschaft vom 28. Juni 2006 zur
Schweizerischen Zivilprozessordnung, BBl 2006 7352 zu Art. 253, wonach der
Rechtsschutz in klaren Fällen etwa für die Ausweisung infolge
ausserordentlicher Kündigung "spielen" werde, "so bei Zahlungsverzug [Art. 257d
OR] und Konkurs [Art. 266h OR] einer Mieterin oder eines Pächters", wo sich die
Sachlage durch Urkunden liquide beweisen lasse [Mahnungen, Fristansetzungen,
Kündigungen] und die Erstreckung von Gesetzes wegen ausgeschlossen sei).

 Soweit die Gültigkeit der Kündigung des Mietvertrages demzufolge im
Ausweisungsverfahren als Vorfrage zu beurteilen ist, beziehen sich die
Voraussetzungen von Art. 257 Abs. 1 ZPO auch darauf (dazu näher Erwägung 4.2).
Sind sie nicht erfüllt und kann der Rechtsschutz in klaren Fällen deshalb nicht
gewährt werden, so hat das Gericht nach Art. 257 Abs. 3 ZPO auf das Gesuch
nicht einzutreten.

3.3. Somit kann festgehalten werden, dass ein Begehren um Ausweisung eines
Mieters im Verfahren um Rechtsschutz in klaren Fällen nach Art. 257 ZPO
grundsätzlich auch dann zulässig ist, wenn der Mieter die vorangehende
Kündigung gerichtlich angefochten hat und dieses Verfahren hängig ist. Das
angefochtene Urteil des Handelsgerichts ist insofern nicht zu beanstanden.

4.

4.1. Die Beschwerdeführerin bringt sodann vor, die Vorinstanz hätte dem
Ausweisungsbegehren nicht stattgeben dürfen, weil die Voraussetzungen von Art.
257 Abs. 1 ZPO nicht erfüllt seien. Sie rügt eine Verletzung dieser Bestimmung,
des Willkürverbots (Art. 9 BV) und sinngemäss ihres Anspruchs auf rechtliches
Gehör (Art. 29 Abs. 2 BV).

4.2.

4.2.1. Das Gericht gewährt Rechtsschutz im summarischen Verfahren gemäss Art.
257 Abs. 1 ZPO, wenn: a. der Sachverhalt unbestritten oder sofort beweisbar
ist; und b. die Rechtslage klar ist.

 Mit Blick darauf, dass ein Urteil, mit dem nach Art. 257 ZPO Rechtsschutz
gewährt wird, der materiellen Rechtskraft fähig ist, wird von der klagenden
Partei verlangt, dass sie sofort den vollen Beweis für die
anspruchsbegründenden Tatsachen erbringt, so dass klare Verhältnisse herrschen
(BGE 141 III 23 E. 3.2; 138 III 620 E. 5.1.1 S. 622 f.). Eine klare Rechtslage
ist gegeben, wenn sich die Rechtsfolge bei der Anwendung des Gesetzes unter
Berücksichtigung der Lehre und Rechtsprechung ohne Weiteres ergibt und damit
die Rechtsanwendung zu einem eindeutigen Ergebnis führt. Dagegen ist die
Rechtslage nicht klar, wenn die Anwendung einer Norm einen Ermessens- oder
Billigkeitsentscheid des Gerichts mit wertender Berücksichtigung der gesamten
Umstände erfordert (BGE 141 III 23 E. 3.2 S. 26; 138 III 123 E. 2.1.2 mit
Hinweisen).
Für die Verneinung eines klaren Falles genügt es, dass die beklagte Partei
substanziiert und schlüssig Einwendungen vorträgt, die in tatsächlicher
Hinsicht nicht sofort widerlegt werden können und die geeignet sind, die
bereits gebildete richterliche Überzeugung zu erschüttern. Demgegenüber ist ein
klarer Fall zu bejahen, wenn das Gericht aufgrund der Aktenlage zur Überzeugung
gelangt, der Anspruch der klagenden Partei sei ausgewiesen und eine eingehende
Abklärung der beklagtischen Einwände könne daran nichts ändern; offensichtlich
unbegründete oder haltlose Bestreitungen des Anspruchs genügen für die
Verneinung eines klaren Falles nicht (BGE 138 III 620 E. 5.1.1; Urteil 4A_688/
2014 vom 15. April 2015 E. 3.1).

4.2.2. In der vorliegenden Konstellation, dass die Ausweisung gestützt auf eine
Kündigung angeordnet werden soll, die von der Mieterin angefochten wurde (siehe
Erwägung 3), ist zu Gunsten der Mieterin zu beachten, dass im summarischen
Verfahren grundsätzlich die Verhandlungsmaxime gilt. In dem für mietrechtlichen
Kündigungsschutz vorgesehenen vereinfachten Verfahren ist der Sachverhalt
dagegen im Rahmen der sozialen Untersuchungsmaxime gemäss Art. 243 Abs. 2 lit.
c in Verbindung mit Art. 247 Abs. 2 lit. a ZPO von Amtes wegen festzustellen.
Damit das vom Gesetzgeber durch diese Bestimmungen verfolgte Ziel nicht über
den Rechtsschutz in klaren Fällen unterlaufen werden kann, ist dieser gemäss
der bundesgerichtlichen Praxis nur zu gewähren, wenn keine Zweifel an der
Vollständigkeit der Sachverhaltsdarstellung bestehen und die Kündigung gestützt
darauf als klar berechtigt erscheint (Urteile 4A_265/2013 vom 8. Juli 2013 E.
6; 4A_7/2012 vom 3. April 2012 E. 2.5).

4.3. Gemäss den verbindlichen Sachverhaltsfeststellungen der Vorinstanz
(Erwägung 2) leistete die Beschwerdeführerin die Mietzins- und
Nebenkostenzahlungen seit Anfang 2014 nur noch unter Kündigungsandrohung,
weshalb die Beschwerdegegnerin das Mietverhältnis am 15. Juli 2014 ordentlich
per 30. September 2015 kündigte. Mit Schreiben vom 9. September 2014 forderte
die Beschwerdegegnerin die Beschwerdeführerin auf, die Zahlungen der Mietzinse
für August und September 2014 innert 30 Tagen nach Zustellung des Schreibens zu
leisten, unter der Androhung, dass sie andernfalls gestützt auf Art. 257d OR
ausserordentlich kündigen werde. Da die Beschwerdeführerin der Aufforderung
nicht nachkam, kündigte die Beschwerdegegnerin am 21. Oktober 2014 gestützt auf
Art. 257d Abs. 2 OR ausserordentlich, entgegenkommenderweise erneut erst per
30. September 2015. In dieser Kündigung behielt sie sich ausdrücklich eine
vorzeitige Auflösung des Mietverhältnisses gestützt auf Art. 257d Abs. 2 OR für
den Fall weiterer Mietzins- und Nebenkostenausstände vor. Bereits vor dieser
ausserordentlichen Kündigung hatte die Beschwerdegegnerin der
Beschwerdeführerin mit Schreiben vom 2. Oktober 2014 erneut unter
Kündigungsandrohung eine 30-tägige Zahlungsfrist für die ausstehenden Mietzinse
für Oktober 2014 angesetzt. Da auch der Mietzins für Oktober 2014 nicht
geleistet wurde, kündigte die Beschwerdegegnerin das Mietverhältnis am 12.
November 2014 mit amtlichem Formular gestützt auf Art. 257d Abs. 2 OR per 31.
Dezember 2014.

 Die Vorinstanz erwog gestützt auf diesen Sachverhalt, die Beschwerdeführerin
habe dadurch, dass sie den ausstehenden Mietzins für Oktober 2014 innert der
von der Beschwerdegegnerin angesetzten Frist nicht geleistet habe, "einen
neuen, ausserordentlichen Kündigungsgrund gesetzt". Die formalen
Voraussetzungen der Kündigung wegen Zahlungsverzugs seien mit der
Zahlungsaufforderung vom 2. Oktober 2014 und dem Kündigungsschreiben vom 12.
November 2014 eingehalten worden. Da die Beschwerdegegnerin mit der
Zahlungsaufforderung vom 2. Oktober 2014 bereits eine Frist für die Zahlung des
Mietzinses für Oktober 2014 angesetzt habe, hätten sich weitere
Zahlungsaufforderungen erübrigt. Die Beschwerdeführerin habe aufgrund der
Kündigungsandrohung in der Zahlungsaufforderung vom 2. Oktober 2014 und in der
Kündigung vom 21. Oktober 2014 mit der neuerlichen Kündigung rechnen müssen,
und diese gehe, da sie eine frühere Beendigung des Mietverhältnisses bewirke,
derjenigen vom 21. Oktober 2014 vor. Sie schloss, aufgrund des liquiden
Sachverhaltes und der klaren Rechtslage habe die Beschwerdeführerin die
Mieträumlichkeiten antragsgemäss zu verlassen.

4.4. Die Beschwerdeführerin wendet sich gegen diese Würdigung des
Handelsgerichts. Sie meint, die Beschwerdegegnerin habe sie mit ihrer
ausserordentlichen Kündigung (vom 21. Oktober 2014) "zum selben Termin wie die
ordentliche Kündigung" dazu veranlasst, ihr (erstes) Kündigungsschutzbegehren
zurückzuziehen, und "eine Vertrauensgrundlage geschaffen, gemäss welcher der
Beschwerdeführerin ausreichend Zeit eingeräumt wurde, um sich ein neues Lokal
zu suchen." Mit der zweiten ausserordentlichen Kündigung habe sie "neue,
vollendete Tatsachen geschaffen", die als Verstoss gegen das Prinzip von Treu
und Glauben zu qualifizieren seien. Der Vorinstanz wirft die Beschwerdeführerin
vor, sich mit diesem Argument nicht auseinandergesetzt zu haben.

 Zu Unrecht: Das Handelsgericht befasste sich durchaus mit dem entsprechenden
Einwand der Beschwerdeführerin, hielt ihn indessen angesichts des
festgestellten, unbestrittenen Sachverhalts für unbegründet. Diese Auffassung
leuchtet denn auch ohne Weiteres ein. Die Beschwerdeführerin vermag sie vor
Bundesgericht jedenfalls nicht umzustossen, wenn sie bloss ihren pauschalen
Vorwurf erneuert, die Kündigung der Beschwerdegegnerin verstosse gegen Treu und
Glauben, ohne gleichzeitig zumindest schlüssig zu behaupten, dass die
Voraussetzungen einer ausserordentlichen Kündigung wegen Zahlungsrückstand
gemäss Art. 257d OR nicht vorgelegen hätten, etwa aufgrund einer
Mietzinsstundung, oder aber, dass die Kündigung Art. 271 f. OR widerspreche.
Alleine der Umstand, dass die Beschwerdegegnerin das Mietverhältnis
möglicherweise schon früher hätte vorzeitig beenden können, reicht dazu nicht
aus, ist doch ein Verstoss gegen Treu und Glauben bei einer gemäss den Regeln
von Art. 257d OR ausgesprochenen Kündigung bloss sehr zurückhaltend anzunehmen
(BGE 140 III 591 E. 1 mit Hinweisen).

 Bei dieser Behauptungs- und Rechtslage durfte die Vorinstanz dem
Ausweisungsbegehren auch unter Berücksichtigung des Umstandes stattgeben, dass
parallel die Anfechtung der Kündigung hängig ist und dieses Verfahren vom
Ausweisungsverfahren nicht unterlaufen werden darf (vgl. Erwägungen 3 und
4.2.2). Die Beschwerdeführerin vermag im bundesgerichtlichen Verfahren keine
Zweifel daran zu wecken, dass die Sachverhaltsfeststellungen der Vorinstanz
hinsichtlich der vorliegend entscheiderheblichen Vorfrage der Rechtsgültigkeit
der Kündigung vollständig sind, und auch bei Geltung der sozialen
Untersuchungsmaxime bestünde insofern kein weiterer Abklärungsbedarf.

 Demnach steht der Schluss der Vorinstanz, der Sachverhalt sei liquid und die
Rechtslage klar, im Einklang mit der bundesgerichtlichen Rechtsprechung (siehe
Urteil 4A_252/2014 vom 28. Mai 2014 E. 3 und 4 sowie dazu Bohnet/Conod, a.a.O.,
S. 121 Rz. 177; Urteil 4A_549/2013 vom 7. November 2013 E. 4), und er ist von
Bundesrechts wegen nicht zu beanstanden. Die gerügten Rechtsverletzungen liegen
nicht vor.

5.
Schliesslich kritisiert die Beschwerdeführerin die Formulierung des
Urteilsdispositivs. Sie meint, die Vorinstanz sei, indem sie "die sofortige
Vollstreckbarkeit" der Ausweisung (auf Verlangen der Beschwerdegegnerin)
angeordnet habe, über das Rechtsbegehren der Beschwerdegegnerin hinausgegangen,
gemäss dem das Stadtammannamt anzuweisen sei, den Ausweisungsbefehl "nach
Eintritt der Rechtskraft" zu vollstrecken. Damit habe sie Art. 58 Abs. 1 ZPO
verletzt.

 Ob die Präzisierung "nach Eintritt der Rechtskraft" tatsächlich einen Einfluss
auf den Zeitpunkt der Vollstreckbarkeit des Ausweisungsbefehls hätte haben
können und inwiefern ihr Fehlen im Urteilsspruch eine Verletzung der
Dispositionsmaxime begründen soll, ist jedenfalls nicht ohne Weiteres
erkennbar, braucht vorliegend aber nicht weiter beurteilt zu werden: Das
Bundesgericht hat der Beschwerde die aufschiebende Wirkung erteilt, womit das
angefochtene Urteil für die Zeit des bundesgerichtlichen Beschwerdeverfahrens
so oder anders nicht vollstreckt werden durfte. Spätestens mit dem vorliegenden
Entscheid in der Sache wird die Frage der Vollstreckbarkeit während des
Beschwerdeverfahrens sodann gegenstandslos. Die Beschwerdeführerin hat von
vornherein kein schutzwürdiges Interesse an einer entsprechenden Änderung des
angefochtenen Urteils, und ihre Beschwerde ist in diesem Punkt nicht zulässig
(vgl. Art. 76 Abs. 1 lit. b BGG).

6.
Die Beschwerde ist abzuweisen, soweit darauf eingetreten werden kann. Dem
Ausgang des Verfahrens entsprechend wird die Beschwerdeführerin kosten- und
entschädigungspflichtig (siehe Art. 66 Abs. 1 und Art. 68 Abs. 2 BGG).

 Demnach erkennt das Bundesgericht:

1.
Die Beschwerde wird abgewiesen, soweit darauf einzutreten ist.

2.
Die Gerichtskosten von Fr. 2'500.-- werden der Beschwerdeführerin auferlegt.

3.
Die Beschwerdeführerin hat die Beschwerdegegnerin für das bundesgerichtliche
Verfahren mit Fr. 3'000.-- zu entschädigen.

4.
Dieses Urteil wird den Parteien und dem Handelsgericht des Kantons Zürich
schriftlich mitgeteilt.

Lausanne, 11. August 2015

Im Namen der I. zivilrechtlichen Abteilung
des Schweizerischen Bundesgerichts

Die Präsidentin: Kiss

Der Gerichtsschreiber: Kölz

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