II. Zivilabteilung 5P.340/1999
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5P.340/1999
II C O R T E C I V I L E
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18 febbraio 2000
Composizione della Corte: giudici federali Reeb, presidente,
Raselli e Bianchi.
Cancelliere: Piatti.
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Visto il ricorso di diritto pubblico del del 14 settembre 1999
presentato da A.________ S.A. e litisconsorti, patrocinati dall'
avv. X.________, Lugano, contro la sentenza emanata il 30 luglio
1999 dalla II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone
Ticino nella causa che oppone i ricorrenti alla B.________ S.A.,
Pregassona, patrocinata dall'avv. Michela Ferrari-Testa, Tessere-
te, in materia di ipoteca legale degli artigiani e imprenditori;
R i t e n u t o i n f a t t o :
A.- All'inizio degli anni '80 la B.________ S.A. è
stata incaricata di effettuare opere da sanitario, riscaldamento
e piscina e ventilazione nel complesso edilizio "C.________",
composto di nove rustici e un appart-hotel, sorto a Cadro su
fondi di proprietà della D.________ S.A. e della A.________ S.A.
In quel periodo era pure in corso una procedura di raggruppamento
terreni (RT).
B.- Il 22 settembre 1982 la B.________ S.A. ha chie-
sto e, il giorno seguente, ottenuto dal Pretore del distretto di
Lugano l'annotazione in via superprovvisionale di un'ipoteca
legale degli artigiani per complessivi fr. 636'141.-- oltre inte-
ressi, ripartita in ragione di fr. 370'000.-- sulla particella n.
530 RT (sulla quale sorge l'appart-hotel) e in ragione di fr.
133'070.50 ciascuna sulle particelle n. 574 e 576 RT (su cui sono
situati i rustici). L'attrice aveva convenuto in giudizio la
A.________ S.A. e la D.________ S.A., società che in base agli
estratti censuari rilasciati dal geometra assuntore risultavano
essere proprietarie del fondo n. 576 RT risp. dei fondi n. 530 e
574 RT.
C.- Nell'ambito della procedura di annotazione in via
provvisoria, l'attrice ha chiesto il 9 febbraio 1983 che l'ipote-
ca legale fosse ripartita in ragione di fr. 370'000.-- sulla par-
ticella n. 530 RT e per 266'141.-- sul fondo n. 574 RT, se neces-
sario sulle rispettive quote di comproprietà. La modifica della
domanda era stata dettata dal fatto che i confini delle particel-
le n. 576 e 574 RT erano stati modificati in modo tale che i ru-
stici risultassero situati unicamente su quest'ultimo mappale.
Inoltre sia la particella n. 530 che la n. 574 sono state costi-
tuite in comproprietà, le singole quote vendute a terzi tra il
mese di dicembre 1981 e quello di marzo 1982 e gravate da ipote-
che convenzionali tra i mesi di dicembre 1981 e agosto 1982. I
rogiti e le iscrizioni relative a tali operazioni si riferivano
ai vecchi numeri delle particelle dalla mappa aerofotogrammetrica
(MAF), precedenti alla numerazione effettuata nell'ambito della
procedura di raggruppamento terreni, mentre gli estratti rila-
sciati all'attrice l'8 settembre 1982 riportavano i nuovi numeri
RT dei fondi, senza tuttavia indicare le intervenute mutazioni.
Solo con il rogito di accertamento e rettifica di confini iscrit-
to il 20 dicembre 1982, la comproprietà dei fondi è stata iscrit-
ta sulle particelle RT. Con decisione 23 marzo 1990 il Pretore,
ritenuto che le parti avevano convenuto una riduzione dell'impor-
to complessivo dell'ipoteca legale a fr. 571'563.--, di cui fr.
332'439.35 sulla particella n. 530 RT e fr. 239'123.65 sul fondo
n. 574 RT, ha ammesso l'annotazione provvisoria in tale misura e
ha ripartito gli importi sulle quote di comproprietà.
D.- Con petizione del 27 luglio 1990, la B.________
S.A. ha convenuto in giudizio i diversi comproprietari al fine di
ottenere l'iscrizione definitiva dell'ipoteca degli artigiani ed
imprenditori di complessivi fr. 598'931.30 - ridotti in sede di
conclusioni a fr. 572'531.30 - sulle quote di comproprietà delle
particelle n. 530 e 574 RT. Con sentenza 16 dicembre 1998 il Pre-
tore ha parzialmente accolto la petizione e ha ordinato l'iscri-
zione definitiva di un'ipoteca legale di complessivi fr.
113'318.70 sulla particella n. 576 RFD (corrispondente al mappale
n. 574 RT) e di complessivi fr. 204'913.65 sulla particella n.
514 RFD (ex fondo n. 530 RT) di Cadro, importi che ha posto a
carico di diversi comproprietari.
E.- Il 30 luglio 1999 la I Camera civile del Tribu-
nale d'appello del Cantone Ticino, adita da numerosi comproprie-
tari, ha parzialmente accolto il rimedio di uno di essi. Il Tri-
bunale cantonale ha diminuito l'importo complessivo dell'ipoteca
legale gravante la particella n. 514 RFD a fr. 202'642.65 e ha
ridotto la quota che interessa il predetto comproprietario da fr.
11'639.-- a fr. 9'368.80.
F.- Contro la sentenza cantonale sono insorti, con un
ricorso di diritto pubblico e con un ricorso per riforma del 14
settembre 1999, i convenuti menzionati in ingresso. Con il primo
rimedio essi postulano, in via principale, l'annullamento della
sentenza impugnata. Con risposta 23 dicembre 1999 l'attrice pro-
pone la reiezione del gravame.
C o n s i d e r a n d o i n d i r i t t o :
1.- Con sentenza di data odierna il Tribunale fede-
rale ha accolto il parallelo ricorso per riforma e ha annullato
la decisione cantonale.
a) Quando il Tribunale federale, in deroga al prin-
cipio generale previsto dall'art. 57 cpv. 5 OG, esamina preli-
minarmente il parallelo ricorso per riforma e lo accoglie, la sua
decisione si sostituisce alla sentenza cantonale, rendendo così
senza oggetto il ricorso di diritto pubblico, non sussistendo più
alcuna decisione suscettiva di tale rimedio (cfr. DTF 122 I 81
consid. 1, 120 Ia 377 consid. 1 e rinvii). Quando una lite divie-
ne priva d'oggetto il Tribunale federale statuisce con motivazio-
ne sommaria sulle spese, tenendo conto dello stato delle cose
prima del verificarsi del motivo che termina la lite.
b) In concreto il ricorso di diritto pubblico, dive-
nuto senza oggetto in seguito all'accoglimento del parallelo ri-
corso per riforma, era superfluo, poiché i ricorrenti potevano
ottenere un esito della lite a loro favorevole con le sole censu-
re sollevate con l'appena menzionato rimedio. I ricorrenti sop-
portano di conseguenza le spese - inutili - causate dal ricorso
di diritto pubblico solidarmente fra di loro (art. 156 cpv. 6 e 7
OG) e rifonderanno ripetibili della sede federale alla contropar-
te (art. 159 cpv. 1 e 5 OG).
Per questi motivi
i l T r i b u n a l e f e d e r a l e
d e c i d e :
1. Il ricorso di diritto pubblico è privo d'oggetto e
la causa 5P.340/1999 è stralciata dai ruoli.
2. La tassa di giustizia di fr. 3'000.-- è posta a
carico dei ricorrenti, che rifonderanno alla controparte fr.
3'000.-- per ripetibili della sede federale.
3. Comunicazione ai patrocinatori delle parti e alla
II Camera civile del Tribunale d'appello del Cantone Ticino.
Losanna, 18 febbraio 2000
MDE
In nome della II Corte civile
del TRIBUNALE FEDERALE SVIZZERO:
Il Presidente,
Il Cancelliere,